Análisis de la proporción de pavimentos dedicados a fines Industriales

Cuanto representa la participación de los pavimentos y pisos de hormigón en el ámbito de los proyectos Industriales y comerciales en Chile?

El resultado del análisis de las tendencias de comportamiento en el tiempo de los m2 aprobados para construcción de proyectos de carácter industrial, permite establecer una directa y estrecha relación entre los m2 cuadrados de dichos proyectos y la superficie que ocuparan los pavimentos y pisos de hormigón que los mismos tendrán y por supuesto la materialidad que les ha sido aprobada para las superficies a pavimentar.

En la Figura 1 se puede observar la tendencia que a nivel nacional se ha venido presentando en los últimos años, en dos aspectos significativos, siendo el primero la tendencia histórica de m2 aprobados de construcción de proyectos de carácter industrial y segundo la respectiva tendencia sobre la materialidad aprobada para los pavimentos en proyectos de este tipo.

En cuanto a la cantidad de m2 aprobados para proyectos industriales se ha mantenido relativamente constante con ligeras fluctuaciones y muy por debajo de los “peak” alcanzados en el 2014, donde casualmente fue la ultima vez donde hormigón y asfalto tuvieron proporciones de participación

En cuanto a la cantidad de m2 aprobados para proyectos industriales se ha mantenido relativamente constante con ligeras fluctuaciones y muy por debajo de los “peak” alcanzados en el 2014, donde casualmente fue la ultima vez donde hormigón y asfalto tuvieron proporciones de participación similares porque en adelante la brecha entre ambos tipos de pavimentos ha sido muy significativa, llegando en el 2016 de ser casi del 45% el tamaño de esta brecha, frente al 20% del ultimo registro.

Teniendo en cuenta que para el sector industrial es muy relevante en Chile la Región Metropolitana, por lo cual resulta interesante observar como la brecha entre la materialidad de los pavimentos y pisos en hormigón prevalece por un amplio porcentaje sobre otras materialidades, tal y como se muestra en la Figura 2, donde claramente se observa que el pavimento de hormigón está presente en un 73,4% de los proyectos industriales a septiembre de 2019.

Figura 2: Porcentaje de participación en la Región Metropolitana del hormigón como materialidad de pavimentos y pisos en proyectos industriales

También resulta interesante analizar el comportamiento de lo que sucede en el la zona sur del país donde a pesar de la prevalencia del hormigón sobre otras materialidades se ha presentado una disminución en el porcentaje de participación a pesar del crecimiento relativo de m2  de proyectos de este tipo que ha experimentado en los últimos años, lo que es posible de apreciar en la Figura 3.

Figura 3: Porcentaje de participación en la Zona Sur del País del hormigón como materialidad de pavimentos y pisos en proyectos industriales.

De lo anterior se deduce se deduce que aunque probablemente las cantidades que se tengan hoy en día de m2 aprobados que utilicen el hormigón como materialidad de sus pavimentos y pisos, es perfectamente posible que se esté resignando un porcentaje de participación de mercado.

Sin embargo, dentro de este panorama general del sur del país, se destaca una situación más favorable para el hormigón donde en la Región de la Araucanía el crecimiento de participación del hormigón ha sido relativamente creciente en los últimos años y siendo notablemente preferente la elección del hormigón desde hace más de una década, llegando a ser del orden del 62,69% del total a septiembre de 2019, lo cual se puede observar en la Figura 4.

Figura 4: Porcentaje de participación en Región de la Araucanía del hormigón como materialidad de pavimentos y pisos en proyectos industriales.

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